Ипотечный кредит иностранцу

Ипотечный кредит для иностранцев

Проблема нелегальной эмиграции оставила отпечаток на банковском сегменте России. Далеко не все кредитные организации готовы давать ипотечные кредиты нерезидентам. Каждый банк формирует индивидуальную политику сотрудничества с негражданами РФ. Для одних банкиров — они незнакомая часть общества, способная доставить много проблем, для других – хорошие потенциальные клиенты, исправно платящие по счетам.

кредит иностранцу

По мнению экспертов, кредитование граждан других государств превращается в новое направление работы некоторых банков. Если иностранец задумывается о покупке недвижимости в ипотеку, значит, обладает соответствующей платежеспособностью. Это придает банкирам уверенности в том, что задолженность будет возвращена своевременно. С другой стороны, эмигрантов можно назвать «долгосрочными туристами» – их родной дом располагается в другом государстве, что облегчает решение в одночасье покинуть нашу страну без оплаты кредита.

Банкиры учитывают эти особенности. К примеру, «Сбербанк» предпочитает не связываться на длительное время с иностранцами, поэтому дает ипотеку только россиянам. Иная позиция у «Альфа-банка», «ВТБ24», «ЮниКредит Банка» и еще где-то у десятка других финансовых учреждений, которые открыты для неграждан.
Каждый банк устанавливает свои требования к иностранцам, желающим приобрести квадратные метры в кредит.

За основу берется пакет документации, который нужно представить гражданам РФ, плюс такие бумаги:
— регистрацию в регионе нахождения кредитной организации;
— трудовой договор;
— разрешение на работу (порой нужно отработать минимум 3 года);
— перевод иностранного паспорта на русский язык (нотариально заверенный).






Все прочее — как для россиян: необходимость достаточных доходов, сроки кредита аналогичные (обычно до 30 лет), необходимость первоначального взноса, залог в виде приобретаемой жилплощади, иногда наличие поручителей или созаемщиков. Зачастую конечная ставка устанавливается в индивидуальном порядке — из-за рисков проценты могут быть на несколько пунктов выше, нежели для резидентов.

Подытожим сказанное выше: если иностранец законопослушен, готов собрать обязательные документы, имеет достаточный уровень доходов, то для него оформление ипотеки проблем не составит.
Рекомендация: если вы, допустим, француз, то, возможно, будет выгоднее обратиться в отделение французского банка, представленного в России. Там кредитные условия могут быть благоприятнее.

Количество просмотров: 68 | Добавить сайт в закладки | Автор публикации