Льготная ипотека для многодетных семей

Многодетные семьи сталкиваются с множеством проблем, но обеспечение нормальных жилищных условий является среди них самой важной. Без поддержки федерального правительства самостоятельно решить ее очень трудно и с этой целью была разработана государственная программа. В статье мы разберемся, что представляет собой льготная ипотека для многодетных семей и где ее лучше оформлять.

Положения программы «Жилье для российской семьи»

Утвержденная три года тому назад программа предусматривает для семей с 3 и большим числом несовершеннолетних детей право на покупку жилища по сниженным ценам, используя при этом льготное ипотечное кредитование. Основными условиями программы, рассчитанной до 2017 года, являются:

  1. стоимость жилья не должна быть более 80% средней цены аналогичного дома или квартиры и составляет не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр;
  2. официальное трудоустройство обоих родителей.

В рамках данной программы в российских регионах разработан ряд проектов жилищного строительства, число которых превышает три сотни. Основанием для включения в программу по приобретению эконом-жилья является соответствующее заявление в орган власти по месту жительства. Для получения статуса многодетной семьи необходимо подать соответствующие документы в органы опеки, либо соцзащиты.

Что дает льготный кредит?

Что дает льготный кредит?Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с ведущими банками страны разработаны и внедряется ряд программ по кредитованию. Более доступным для многодетных семей получение льготной ипотеки, становится возможным, благодаря следующим предпринятым государством, мерам:

  • безналичная оплата первоначального взноса или имеющейся задолженности за счет материнского капитала;
  • вычитание из установленной годовой ипотечной ставки, чтобы ставка не превышала 11,75% годовых;
  • возможность компенсации части займа за счет госбюджета;
  • увеличение срока кредитования до 30 лет;
  • снижение суммы первоначального взноса, которая может составить до 1/5 стоимости приобретаемой недвижимости.

Важным новшеством, которое было внедрено в 2016 году, является разрешение на привлечение к ипотечному кредиту для многодетных семей нескольких человек, кроме родителей, так называемых созаемщиков. Получить ипотеку можно как в АИЖК, так и в банковском учреждении.

Ипотечный кредит в АИЖК

Снизить действующую ставку по займу в АИЖК возможно, выбрав из шести ипотечных программ с тремя опциями. При покупке квартиры на этапе возведения в Москве и Санкт-Петербурге заем предоставляется на сумму от 0,3 до 8 миллионов рублей с годовой ставкой от 12% и сроком погашения в интервале от 3 до 30 лет. Для остальных регионов условия те же, кроме снижения суммы займа до 3 000 000 рублей. При покупке готового жилья годовая ставка составляет 12,25%. Для проживающих в Москве и Санкт-Петербурге ипотека с государственной поддержкой предоставляется на сумму от 300 000 до 20 миллионов рублей, а остальным субъектам — до 10 миллионов рублей.

Годовая ставка начинается с 10,5%. Возможно предоставление целевого займа под залог имеющегося жилья, при этом первоначальный взнос отсутствует. По остальным займам первый взнос очень небольшой и минимальный размер составляет 10%. Приобретая жилье у АИЖК или при условии заключения договора страхования, дополнительно возможно несколько уменьшить процентную ставку по кредиту.

Для получения через АИЖК кредита необходимо отвечать следующим условиям:

  • иметь гражданство РФ и место регистрации;
  • получать постоянный доход на рабочем месте не менее 6 месяцев;
  • иметь в семье не менее 3 детей и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Возраст получателей составляет от 21 года до 65 лет. Заемщик должен представить документы, подтверждающие его права на участие в федеральной программе, подтвердить свою платежеспособность и трудовую занятость. При взятии займа под залог, должны быть представлены соответствующие документы.

Преимущества кредитования в Сбербанке

Льготная ипотека в СбербанкеПочти половина всех семей с тремя и большим числом детей, которые испытывают необходимость в займе для улучшения жилищных условий, обращаются по этому вопросу в Сбербанк России. Такой выбор продиктован не только тем, что Сбербанк относится к числу самых крупных финансовых учреждений в РФ, но и тем, что здесь предлагаются самые лучшие условия льготного кредитования семей, имеющих право на государственную поддержку по федеральной программе.

Обратившись в отделение Сбербанка, можно заключить индивидуальный договор по ипотечному кредитованию. Для двух созаемщиков (мужа и жены), не обладающих достаточным уровнем дохода для займа, разрешается дополнительное привлечение еще трех человек (родственников), согласных своими доходами обеспечить нужную сумму. Учет суммарного дохода позволяет увеличить объем кредитных средств.

Преимуществами оформления ипотеки социального направления в Сбербанке являются:

  • предоставление займа на срок до 30 лет, который может быть увеличен в индивидуальном порядке;
  • годовая процентная ставка в размере от 11,25 до 12,5% в зависимости от срока и первоначального взноса;
  • возможность получения заемных средств без подтверждения обязательного трудоустройства и шестимесячного стажа на последнем месте работы.

Льготный займ может выдаваться под любой вид недвижимости, включая земельный участок под индивидуальное строительство, жилье на вторичном или первичном рынке. В отношении к заемщикам не старше 35 лет, в финучреждении возможно представление дополнительных преференций. Первоначальный взнос составляет 20%, но в некоторых случаях он может быть снижен до 10%. Также в ряде случаев возможно снижение до 7% годовой процентной ставки.

Подача заявки возможна в электронном виде, зайдя на сайт банка. В случае положительного решения после недели рассмотрения, заемщик приглашается для собеседования. При появлении в семье еще одного ребенка возможно предоставление «кредитных каникул», то есть отсрочки выплаты кредита по заявлению заемщика.

Количество просмотров: 114 | Добавить сайт в закладки | Автор публикации