Предоставление ипотеки с поддержкой от государства на льготных условиях ориентировано на увеличение доступности жилой площади для разных групп населения. Особенно для социально-незащищенных категорий. Благожелательное отношение к заемщикам, уменьшенные ставки по кредиту и большое количество видов кредитов в банках России дают возможность взять ипотеку на действительно выгодных условиях даже при неустойчивой экономической обстановке. Детально о том, что собой представляет ипотека с государственной поддержкой, каким образом и на каких условиях ее возможно оформить будет рассказано ниже.
Предоставление льготной ипотеки и основные критерии
Ипотека с поддержкой от государства – тип ипотечного кредита, по которому часть суммы погашается государством. Основной версией господдержки становится получение субсидий. Они выдаются из средств ПФ России посредством АИЖК или банков, являющихся партнерами. Посредники предоставляют ипотеку с уменьшенными процентными ставками на приобретение жилплощади, строящейся при субсидировании из бюджета.
С недавних пор приобретение ипотечного кредита с поддержкой от государства является общедоступным. Заем имею возможность взять как люди, которые нуждаются в социальной помощи, так и другие граждане России.
Получение ипотечного займа с государственной поддержкой осуществимо при выполнении нижеперечисленных требований и норм:
- процентная ставка не более 12% годовых.
- денежный эквивалент – рубли.
- период кредитования – от 1 до 30 лет (зависит от возраста заемщиков).
- приобретаемая жилплощадь обязана иметь отношение к первичному рынку.
- предельный объем кредита – до 8 000 000 рублей (Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и до 3 000 000 рублей для других регионов РФ.
- непременным условием для принятия заявки на кредит банком становится подписание договора комплексной страховки (страхование имущества и личная страховка).
- вид ежемесячной выплаты по кредиту – равными платежами.
- размер первого платежа – не менее 20% от цены покупаемой жилплощади.
- можно иметь созаемщиков в количестве до 3 человек.
Требования к заемщикам и необходимые документы
Правила для заемщиков в резюмированном виде оказываются следующими:
- возрастное лимитирование – от 21 до 65 лет (в ряде кредитных организаций до семидесяти пяти лет);
- заемщик должен быть гражданином РФ;
- наличие регулярного официального заработка и трудоустройство не меньше 6 месяцев на нынешнем месте.
После предварительной проверки соответствия условиям намеченного банка и получения предварительного согласия заемщику необходимо незамедлительно предоставить документы. Типовой пакет состоит из:
- паспорта Российской Федерации с пропиской;
- анкеты-заявки на заем;
- бумаг, которые подтверждают трудоустройство заемщика и получение зарплаты;
- бумаг на предмет залога (документ о регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, отчет специалиста об мониторинге цен жилья, соглашение купли-продажи, заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на передачу жилплощади в залог кредитной организации).
Любая кредитная организация имеет право потребовать дополнительные документы по своему усмотрению.
Ипотечные программы с поддержкой от государства принимались только при выдаче с рабочей основной ставкой Центробанка РФ больше 9,5 процента. Позднее она увеличилась до 10 процентов. В 2017 году произошло уменьшение ключевой ставки, что вызвало еще большее уменьшение процентной ставки по государственным программам.
Вероятность пролонгирования периода работы программ ипотеки с господдержкой пребывает в фазе рассмотрения, потому что последним этапом их предоставления является окончание 2017 года. В то же самое время установлена нижняя граница размера выданных кредитов по ипотеке в отдельном банке, участвующем в программе. Она составляет не меньше 300 миллионов рублей в месяц.
Подведем итоги
Программы ипотечного кредитования – многообещающий и действенный способ для помощи гражданам в повышении качества жилищных условий. Из публикации можно вынести следующее:
- Ипотека с поддержкой от государства является кредитом, по которому часть суммы возмещает государство, что дает возможность определять небольшие ставки процента.
- Оформить этот кредит имеет возможность каждый человек, который соответствует условиям банка, несмотря на то, необходима ему социальная защита или нет.
- Период работы кредитных программ заканчивается в конце 2017 года. Вероятность их продления еще рассматривается.
В итоге граждане имеют отличную возможность оформить жилищный кредит с максимальной для себя выгодой и поддержкой со стороны государства.