Ипотека с господдержкой: оформляем правильно

Предоставление ипотеки с поддержкой от государства на льготных условиях ориентировано на увеличение доступности жилой площади для разных групп населения. Особенно для социально-незащищенных категорий. Благожелательное отношение к заемщикам, уменьшенные ставки по кредиту и большое количество видов кредитов в банках России дают возможность взять ипотеку на действительно выгодных условиях даже при неустойчивой экономической обстановке. Детально о том, что собой представляет ипотека с государственной поддержкой, каким образом и на каких условиях ее возможно оформить будет рассказано ниже.

Предоставление льготной ипотеки и основные критерии

Ипотека с поддержкой от государства – тип ипотечного кредита, по которому часть суммы погашается государством. Основной версией господдержки становится получение субсидий. Они выдаются из средств ПФ России посредством АИЖК или банков, являющихся партнерами. Посредники предоставляют ипотеку с уменьшенными процентными ставками на приобретение жилплощади, строящейся при субсидировании из бюджета.

С недавних пор приобретение ипотечного кредита с поддержкой от государства является общедоступным. Заем имею возможность взять как люди, которые нуждаются в социальной помощи, так и другие граждане России.

Получение ипотечного займа с государственной поддержкой осуществимо при выполнении нижеперечисленных требований и норм:

  1. процентная ставка не более 12% годовых.
  2. денежный эквивалент – рубли.
  3. период кредитования – от 1 до 30 лет (зависит от возраста заемщиков).
  4. приобретаемая жилплощадь обязана иметь отношение к первичному рынку.
  5. предельный объем кредита – до 8 000 000 рублей (Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и до 3 000 000 рублей для других регионов РФ.
  6. непременным условием для принятия заявки на кредит банком становится подписание договора комплексной страховки (страхование имущества и личная страховка).
  7. вид ежемесячной выплаты по кредиту – равными платежами.
  8. размер первого платежа – не менее 20% от цены покупаемой жилплощади.
  9. можно иметь созаемщиков в количестве до 3 человек.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Ипотека с господдержкойПравила для заемщиков в резюмированном виде оказываются следующими:

  • возрастное лимитирование – от 21 до 65 лет (в ряде кредитных организаций до семидесяти пяти лет);
  • заемщик должен быть гражданином РФ;
  • наличие регулярного официального заработка и трудоустройство не меньше 6 месяцев на нынешнем месте.

После предварительной проверки соответствия условиям намеченного банка и получения предварительного согласия заемщику необходимо незамедлительно предоставить документы. Типовой пакет состоит из:

  1. паспорта Российской Федерации с пропиской;
  2. анкеты-заявки на заем;
  3. бумаг, которые подтверждают трудоустройство заемщика и получение зарплаты;
  4. бумаг на предмет залога (документ о регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, отчет специалиста об мониторинге цен жилья, соглашение купли-продажи, заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на передачу жилплощади в залог кредитной организации).

Любая кредитная организация имеет право потребовать дополнительные документы по своему усмотрению.

Ипотечные программы с поддержкой от государства принимались только при выдаче с рабочей основной ставкой Центробанка РФ больше 9,5 процента. Позднее она увеличилась до 10 процентов. В 2017 году произошло уменьшение ключевой ставки, что вызвало еще большее уменьшение процентной ставки по государственным программам.

Вероятность пролонгирования периода работы программ ипотеки с господдержкой пребывает в фазе рассмотрения, потому что последним этапом их предоставления является окончание 2017 года. В то же самое время установлена нижняя граница размера выданных кредитов по ипотеке в отдельном банке, участвующем в программе. Она составляет не меньше 300 миллионов рублей в месяц.

Подведем итоги

Условия ипотеки с господдержкойПрограммы ипотечного кредитования – многообещающий и действенный способ для помощи гражданам в повышении качества жилищных условий. Из публикации можно вынести следующее:

  1. Ипотека с поддержкой от государства является кредитом, по которому часть суммы возмещает государство, что дает возможность определять небольшие ставки процента.
  2. Оформить этот кредит имеет возможность каждый человек, который соответствует условиям банка, несмотря на то, необходима ему социальная защита или нет.
  3. Период работы кредитных программ заканчивается в конце 2017 года. Вероятность их продления еще рассматривается.

В итоге граждане имеют отличную возможность оформить жилищный кредит с максимальной для себя выгодой и поддержкой со стороны государства.

Количество просмотров: 17 | Добавить сайт в закладки | Автор публикации