Получить ипотечный займ с господдержкой в 2018 году можно широкому кругу лиц, которые соответствуют условиям определенной предлагаемой программы. Это действительный шанс приобрести жилплощадь и не отягчить и так нестабильное финансовое положение заемщиков.

Ипотека с государственной поддержкой: характерные черты и требования программы

Ипотечный кредит с господдержкой – это привилегированная программа предоставления ипотечных займов, разработанная для малообеспеченных слоев населения. В пределах программы к малообеспеченным лицам принадлежат:

• Молодые семьи;
• Семьи, имеющие двух детей и больше;
• Одинокие матери.

На предоставление субсидии имеют право и другие граждане:

• Военные;
• Молодые сотрудники;
• Другие граждане, у которых есть потребность в повышении качества условий жилья.

Господдержка предоставляется в качестве понижения ставки по кредиту, предоставления средств на первый взнос, выдачи жилплощади по уменьшенной стоимости за 1 квадратный метр.

Требованиями участия в программе господдержки ипотеки являются следующие особенности:

1. В основном рассматривается лишь рынок первичного строительства жилья.
2. Застройщик обязан быть аккредитованным и принимать участие в программе субсидирования.
3. У заемщика на счету должен быть первый взнос в объеме до 20% от оценочной стоимости жилплощади.
4. Наименьшие ставки по ипотечному займу с государственной поддержкой – от 6 до 12%.
5. Жилплощадь, взятая в ипотеку, должна быть непременно застрахована на время погашения задолженности.

Ипотечный займ с применением материнского капитала

У семьи, в которой появляется второй и следующий ребенок, есть право на получение господдержки в качестве маткапитала установленного размера. В конце 2017 года программу продлили до 2020 года. Требования применения маткапитала в ипотечном кредитовании:

• Может быть предоставлен в качестве первого взноса.
• Может быть предоставлен в качестве погашения действующего кредита по ипотеке.

Программа ипотеки под 6 процентов

На участие в программе имеют право семьи, в которых есть двое или больше детей, и последний ребенок появился с 2018 до 2022 года. Ставка по ипотеке снижается до 6%. В ипотеку можно приобрести жилье только на первичном рынке жилья. Период кредитования составляет от 3 до 5 лет. Возможно рефинансирование взятой раньше ипотеки. Гособеспечение ипотечного займа больше 6% выполняется при помощи выдачи государством банку, который предоставил кредит, компенсации средств, которые свыше 6%.

Ипотека для молодых семей

Семья должна иметь статус малоимущей. Брак должен быть официальным. Возраст каждого из супругов должен составлять до 35 лет. Размер компенсации обусловлен наличием детей:

• Для бездетной семьи компенсация предоставляется в размере 35% от оценочной стоимости жилья;
• Для семей с детьми компенсация составит 40%.

Ипотечный займ для военнослужащих

Необходим стаж военной службы не меньше 3 лет. Следует подтвердить необходимость повышения качества жилья или потребность в новой жилплощади. Вероятность погашения ипотеки до исполнения заемщику 45 лет. Сотрудники полиции могут участвовать в программе лишь при обладании десятилетнего стажа службы.

Ипотечный кредит для молодых специалистов

Возраст заемщика не может быть больше 35 лет. Также он должен стоять в очереди на программу господдержки. К характерным чертам программы относятся:

• Ставка 8,5%;
• Возможность на предоставление дотации в объеме до 20% от цены жилплощади на снижение величины задолженности.

Социальный ипотечный кредит

Предоставляется лишь тем, кто действительно нуждается в жилплощади. Необходимо непременное подтверждение доходов и трудоустройства. Требуется оплата первого взноса не меньше 10% от стоимости жилплощади.

Пакет документов

Список перечисленных далее документов может измениться исходя из намеченной программы господдержки по субсидированию ипотечного займа:

• Анкета от заемщика;
• Анкета от поручителя;
• Удостоверения личности заемщика и поручителя;
• Свидетельство о браке;
• Нотариально заверенное согласие супругов на получение ипотечного займа;
• Копия трудовой книжки заемщика и поручителя;
• Документ о доходах;
• Документ, подтверждающий право на собственность иной недвижимости;
• Счет-выписка о величине средств на первый взнос;
• Подтверждение стоимостной оценки покупаемого жилья;
• Полис страхования на жилплощадь;
• Страховой полис жизни и здоровья клиента;
• Маткапитал;
• Военник;
• Договор на ипотечный кредит;
• Соглашение поручительства;
• Расписание внесения платежей с величиной платежа в месяц;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Документ о получении денег продавцом;
• Документ о праве собственности на недвижимость;
• Справка о составе семьи;
• Выписка из списка лиц, которые являются нуждающимися в повышении качества условий жилья;
• Документ о нахождении в льготной очереди;
• Диплом;
• Документ от банковского учреждения о величине остатка долга по ипотечному займу, когда предоставляется в счет уплаты долга маткапитал;
• Свидетельства детей о рождении.

Вывод

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой создана для того, чтобы поддержать стабильность на рынке жилплощади во время кризиса. И независимо от невысокой степени дохода российских граждан, послужить гарантией возможности приобретения недвижимости. Из-за уменьшения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации есть реальная возможность оформления ипотечного кредита, совокупленный с программой субсидирования от государства по ставке меньше, чем 11% из предельно определенных на сегодняшний день.