Для того чтобы жильё стало доступным абсолютно всем, даже для малообеспеченных и незащищённых категорий граждан, государство разработало целый ряд мер по их поддержке. Действуют социальные программы для молодых специалистов и военнослужащих, молодых семей, за счёт материнского капитала, которые позволяют таким незащищённым слоям населения получить социальную ипотеку.

Социальная ипотека

Для всех вышеназванных категорий граждан обязательным должно быть одно условие – положительная кредитная история, прежде чем включаться в программы социальной государственной поддержки. Сейчас действует несколько форм государственного ипотечного кредитования:
1) продажа квартир, находящихся в государственной собственности, в кредит по льготной стоимости;
2) субсидирование некоторой части стоимости покупаемого жилого фонда;
3) дотация процентной ставки.

Если вы собираетесь оформлять ипотечный кредит, то заранее рекомендуем ознакомиться с пакетом документов, необходимым для оформления данного вида займа. Подробнее читайте в нашей статье «Какие документы нужны для получения ипотеки«.

Порядок предоставления ипотеки для военнослужащих

Согласно федеральной программы «Военная ипотека», граждане, служащие в армии, могут участвовать в накопительно-ипотечной системе. Военные ежегодно получают на индивидуальный специальный счёт субсидию, которая в дальнейшем может быть использована для приобретения жилья.

Участниками системы накопительно-ипотечного кредитования могут стать любые выпускники, закончившие высшее военное заведение, и офицеры, призванные из запаса на военную службу, а также другие категории военнослужащих (прапорщики, матросы, мичманы, сержанты, старшины), срок службы которых по контракту составил 3 года.

Объём субсидии определяется с учётом звания военного и срока службы. Такая ипотечная система является накопительной, позволяет военнослужащему использовать накопленные средства для покупки жилья, по истечении 3 лёт кредитования, не дожидаясь срока окончания военной службы.

Жилой дом или квартира могут быть приобретены военным в любом регионе страны, жильё покупается в обычном порядке, вначале оформляется договор купли-продажи, но в любом случае, недвижимость, покупаемая за счёт средств ипотеки, будет находиться в залоге у банковского учреждения до полного погашения кредита.

Ипотека для молодых семей

В рамках федеральной программы ипотечного кредитования доступного жилья для молодых семей, последние должны выполнить следующие условия: семья должна быть признанной нуждающейся в жилье и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Предъявляются требования и к возрасту: муж и жена должны быть моложе 35 лет. Дополнительным условием для молодых семей является постоянная прописка обоих супругов. Только при наличии законного брака, молодые супруги смогут получить жилищный сертификат.

Размер дотации зависит от стоимости жилья и составляет для бездетных молодых семей – 35% цены квартиры или дома, для семей с детьми – 40%.

Решение о включении в государственную программу социальной ипотеки принимаются на уровне исполнительной власти региона. Субсидию, которая предоставляется в безналичной форме, можно использовать при строительстве собственного дома или покупке жилья.

Ипотечный кредит под материнский капитал

Социальная ипотека распространяется на семей, получивших материнский капитал. Семья получает единовременную помощь от государства, этими средствами можно закрыть задолженность, включая и проценты, по ипотечному кредиту, кроме того, построить или реконструировать уже имеющееся жильё, независимо от того, строительно-ремонтные работы выполняются самостоятельно, то есть собственными силами, или подрядными организациями.

Такая форма государственной поддержки рождаемости прошла проверку временем, действует уже 8 лет. Однако, данный вид социальной помощи, с использованием материнского капитала, возможен только тогда, когда семья не пользуется другими формами государственной поддержки.

Ипотека для молодых специалистов

Кроме того, действуют социальные программы по ипотеке для молодых специалистов, которые позволяют работникам бюджетной сферы приобрести жильё. К категории молодых работников относятся люди в возрасте до 35 лет. Для таких граждан, участвующих в социальной ипотеке, предусмотрены особые условия по накоплению первоначального взноса и льготные процентные ставки.

В настоящее время действуют не только федеральные, но и региональные программы, благодаря которым оказывается социальная поддержка молодым учёным, учителям, врачам.

Следует отметить, что органами власти уделяется внимание тем категориям граждан, которые остро нуждаются в жилье, но собственных средств не хватает. Программы социальной ипотеки вполне доступны и с их помощью незащищённые слои населения смогут решить свои жилищные проблемы.
———————————————————————-

Финансовая грамотность населения — это цель нашего интернет-проекта, поэтому рекомендуем добавить наш сайт hbon.ru в закладки вашего браузера.