Уменьшение процентной ставки по ипотечному займу в ВТБ 24 на имеющуюся ипотеку предоставляют банки. Сейчас он входит в ряд величайших банковских учреждений России и предлагает разные услуги клиентам. В частности – кредитование по ипотеке. Клиенты, получившие заем на приобретение жилплощади в 2015 году понимают, что сейчас они оплачивают значительные суммы, потому что ставки по процентам очень уменьшились. И раздумывают над тем, как снизить собственные расходы.
Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24
Стабилизация финансового положения привела к уменьшению основной ставки и в частности к ее снижению по обязательствам ипотеки. Статья 450 ГК РФ предусматривает возможность введения новых условий в кредитный договор по согласию сторон. В данной ситуации, клиент может отправить предложение банку при помощи заявления уменьшить процент по обязательствам ипотеки. Заявление пишется на имя руководителя банка в свободной форме, и в нем указываются такие данные:
- Информация о клиенте.
- Номер и дата оформления договора.
- Ставки по кредиту – настоящая и уменьшенная.
- Срок действия займа.
- Адрес для отправления по почте нового графика погашения кредита.
- Повод обращения – уменьшение основного показателя.
- Аргументация – настоящие ставки по процентам, действующие в программах ипотеки ВТБ 24 в момент подачи заявления, и предоставляемые для рефинансирования другими банками.
В этой ситуации сдавать дополнительные документы не надо. Если есть созаемщик – необходимо его согласие. Обосновать собственную просьбу возможно такими ресурсами:
- Использование маткапитала.
- Привилегированные предложения для государственных служащих.
- Привлечение поручителей.
- Использование зарплатного проекта банка.
- Социальные государственные программы.
Рассмотрение этих заявлений проводится банком в отдельной ситуации персонально. Предоставление заявки не является гарантией получения положительного ответа. После подачи заявки осуществляется проверка истории оплаты кредита заемщиком и присутствие просрочек. Принимая во внимание, что сегодня направляется большое количество заявлений на изменение ставки процентов, их освидетельствование может занять несколько недель. При положительном ответе банк отправляет заявителю обновленный график оплаты кредита.
Уменьшение процентной ставки для клиентов из иных банковских учреждений в ВТБ 24
Банк осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов других организаций, стремясь получить новых клиентов. Для тех, кто принимает участие в зарплатных программах, банк предоставляет ставку от 9,7% на срок до 30 лет, величиной до 30 000 000 рублей. Но не более 80% от цены объекта, предоставленного в залог. Одновременно нет комиссии за предоставление займа. Изменение процентной ставки по ипотеке осуществляется при предоставлении таких документов:
- Заявление.
- Паспорт, военник, СНИЛС.
- Сведения по форме 2-НДФЛ.
- Трудовая.
- Данные об остатке задолженности, присутствии просрочек, о характере исполнения обязательств.
Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ 24
Для клиентов Сбербанка специалисты ВТБ 24 просят подтвердить согласие кредитора. Процедура довольна сложная и длится продолжительное время. Она включает в себя такие этапы:
- Сбор документов и подача заявления.
- Оформление договора по кредиту.
- Закрытие обязательств по задолженности.
- Удаление обременений с недвижимости и регистрация прав собственности на нее.
- Предоставление жилплощади в залог ВТБ 24.
Следует помнить, что даже когда в банке нет комиссий, это не способствует уклонению от дополнительных расходов. Процесс рефинансирования требует некоторых затрат, в том числе: расходы для оценивания недвижимости, издержки для подготовки документов, средства на страховку.