Обязательным типом дополнительных услуг при оформлении самого дорогостоящего кредита (ипотечного) считается страхование приобретаемого за счёт ипотеки объекта, например, квартиры. Причём при подписании документов банки довольно часто предлагают приобрести полис страхования прямо «здесь и сейчас», не покидая их офиса.
Страховщиком в таких ситуациях выступают:
• партнёры кредитного учреждения;
• их «карманные» компании;
• те организации, что прошли их аккредитацию.
Список в некоторых случаях может состоять из десятка предложений, а иногда – всего из одного, не самого выгодного для заёмщика. Так стоит ли оформлять полис страхования в банке или можно пойти в свою страховую компанию и приобрести страховку для ипотеки там?
Оформлять страховку ипотеки в банке или лучше выбрать свою?
Почему банки рекомендуют своих страховщиков?
Банки тщательно проверяют таких страховщиков. Страховые организации, которые имеют сомнительную репутацию, были замечены когда-то в недобросовестных сделках или обладают печальным опытом множественных привлечений к ответственности через суд, сразу отсеиваются. Банки с ними сотрудничать не будут в виду больших рисков и предполагаемых потерь при страховом случае. Помните, что кредитное учреждение не меньше вас заинтересовано в сохранности залогового имущества и полного погашения ипотеки при его повреждении. А потому предлагает заплатить чуточку больше за услуги такого страховщика, но гарантированно быть спокойным за сохранность и защиту объекта.
А я хочу свою страховую!
Если всё же заёмщик решается выбрать свою страховую компанию, что не противоречит действующему закону «Об ипотеке» (залоге недвижимости), он может столкнуться с рядом проблем. Низкие тарифы и, соответственно, небольшие страховые взносы, вмиг перекроет повышенная ставка по кредиту. Банки работать с сомнительными полисами соглашаются, но в связи с возникшими рисками, как правило, сразу повышают процент по ипотеке.
Есть и такие кредитные учреждения, которые при чрезмерной настойчивости заёмщика, в отношении выбора страховщика, просто отказывают в выдаче ипотечного кредита. Не желая рисковать и подвергать залог опасности, они не соглашаются на предложенные со стороны клиента, условия и предварительное решение по займу меняют. И здесь тоже приходится думать заранее, тем более, если иных вариантов получения ипотеки нет.
Таким образом, каждому, кто решается оформить ипотеку, лучше заранее получать полную информацию по выбору страховщика непосредственно в банке. Если у последнего имеется огромный перечень потенциальных партнёров, выбрать лучший тариф среди их договоров вполне реально. И процент по ипотеке останется минимальным, и одобрение на последней стадии оформления кредита гарантированно получите.
Кстати, если вы решили оформить ипотечный кредит, то рекомендуем посмотреть, какие документы нужны для получения ипотеки https://hbon.ru/dokumenty-dlya-oformleniya-ipotechnogo-kredita, чтобы вы в полном объёме понимали с чем придётся иметь дело.